Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Tipps zum Erwerb, Verkauf, Vermietung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken in Brasilien (KEINE IMMOBILIEN-ANGEBOTE) sowie Infos zu Bau, Umbau, Ausbau und Renovierung

Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon baldim » So 12. Feb 2012, 23:51

Was haltet ihr für besser:
Wenn man ein Grundstück kauft z.B. in einem Condominio
und es in ein paar Jahren wieder verkauft,
oder ein Haus darauf baut und es dann wieder verkauft.
Verzinst sich ein Haus besser als ein Grundstück,
oder macht es mehr Sinn,
sich lieber statt dessen ein weiteres zu kaufen.
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon zagaroma » Mo 13. Feb 2012, 00:08

Hallo,

meine Meinung dazu kennt ihr ja schon: Grundstùcke kaufen.

Am Besten mehrere Stùcke zusammen, so dass man ein predio draufbauen kann oder eine kleine Wohnanlage.
Mòglichst nah an der Stadt und am Strand.
Zurùcklehnen und abwarten, so lange man kann, lohnt sich auf jeden Fall.

Haus bauen ist so'ne Sache. Sehr stressig selbst dann, wenn man vor Ort ist. Kostet immer 30% mehr als veranschlagt. Von Deutschland aus hier ein Haus bauen ist bekloppt.

Und dann muss man's verkaufen. Da kommen die Interessenten und nein, sie wollten ein Zimmer mehr/weniger, die Kacheln in der Kùche sind zu blau/rot, der Garten ist zu klein/gross und ùberhaupt, wenn das Haus nur andersrum stùnde, wàre es perfekt. Neeee danke.

Wenn man vermieten will, ist das was anderes. Grundstùck kaufen, Reihenhàuschen oder Appartments bauen, alles erst mal behalten und vermieten. Das ist ein gutes investment, das sich die Kosten und Steuern selbst bezahlt und noch Gewinn abwirft, wàhrend der Wert steigt.
Man muss aber unbedingt vor Ort sein, um sowas aufzuziehen!
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon Babuun » Mo 13. Feb 2012, 17:07

ich kenne deine finanziellen verhältnisse nicht, aber lukrativer wäre es doch selbst in ein condomínio zu investieren. wer grundstücke in bereits vorhandenen anlagen kauft, zahlt doch schon eine gewisse marge für den besitzer der anlage. der will ja schliesslich auch was dran verdienen.
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon baldim » Mo 13. Feb 2012, 18:32

Ja, die Idee hatte ich auch schon,
doch das hapert leider an dem nötigen Geld.
Deswegen ja die Frage nur mit Grundstücken,
oder Grundstück mit Haus.
Welche Rendite besser ist.
Beim Hausbau muss man immer dabei sein.
Ich glaube aber wenn man einiges koordiniert und auch vom Hausbau etwas versteht,
braucht man keinen Generalunternehmer, sondern kann sich kleinere Firmen aussuchen.
Bei mir haperts nicht am Wissen, sondern an der Sprache.
Es gibt so viele Fachbegriffe, bei der mir auch meine bras. Frau nicht weiterhelfen kann.
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon amazonasklaus » Mo 13. Feb 2012, 19:57

Bei Immobilien ist die Rendite das eine, das andere ist, wie schnell man zu einem fairen Preis verkaufen kann. Ein Grundstück wird man in vielen Fällen einfacher losschlagen können als ein gebrauchtes Haus, aber das kommt auf die lokalen Marktgegebenheiten an. Für einen gegeben Investitionswert würde ich mir lieber ggf. mehrere Grundstücke kaufen als eines mit einem Haus.
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon zagaroma » Mo 13. Feb 2012, 22:56

baldim hat geschrieben:Ich glaube aber wenn man einiges koordiniert und auch vom Hausbau etwas versteht,
braucht man keinen Generalunternehmer, sondern kann sich kleinere Firmen aussuchen.
Bei mir haperts nicht am Wissen, sondern an der Sprache.
Es gibt so viele Fachbegriffe, bei der mir auch meine bras. Frau nicht weiterhelfen kann.


....und es hapert Dir auch an gesundem Menschenverstand, wenn Du das von DE aus machen willst. Aber an einem Herzinfarkt wird's bestimmt nicht hapern!
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon baldim » Di 14. Feb 2012, 01:51

Was soll das?
Ich habe nie gesagt, das ich es von DE aus machen will!
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon zagaroma » Di 14. Feb 2012, 03:04

baldim hat geschrieben:Was soll das?
Ich habe nie gesagt, das ich es von DE aus machen will!


Sorry, hatte sich so angehòrt.

Hier ist das schon einigen Leuten passiert: Baufirma angagiert, Material gekauft, nach dem Urlaub nach Hause gefahren, nach vier Monaten wiedergekommen in der Erwartung, alles sei fertig...und dann war die Firma weg, das Material weg. das Geld weg und nix gemacht. Und der ansàssige Freund, der sich netterweise bereiterklàrt hatte, da ein Auge drauf zu haben, wusste von nichts.....

Klar, wenn Du hier bist, kannst Du Dir die Truppe selber zusammenstellen... und ich bin sicher, bei Wikipedia oder sowas kannst Du Dir die Uebersetzungen aller Fachausdrùcke ergoogeln. :D
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon baldim » Di 14. Feb 2012, 11:49

zagaroma hat geschrieben:
Hier ist das schon einigen Leuten passiert: Baufirma angagiert, Material gekauft, nach dem Urlaub nach Hause gefahren, nach vier Monaten wiedergekommen in der Erwartung, alles sei fertig...und dann war die Firma weg, das Material weg. das Geld weg und nix gemacht. Und der ansàssige Freund, der sich netterweise bereiterklàrt hatte, da ein Auge drauf zu haben, wusste von nichts.....

:D

Stimmt, dann ist der Herzinfarkt nicht mehr weit.
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Re: Geldanlage - Grundstück mit oder ohne Haus

Beitragvon cabof » Di 14. Feb 2012, 12:28

Meine Familie läßt allgemeine Arbeiten am Haus nur durch Leute machen,
die bekannt sind, Referenzen haben und das Material kaufen sie nach
Liste und nur beim preiswertesten Anbieter. Geld fließt nie im voraus,
ist gerne eine Ausrede... ich muß ja noch das Material beschaffen....
die Zahlunsgweise sollte Bauabschnittsweise erfolgen, Wand verputzt,
Knete, Wand gestrichen, Knete... alles andere ist zu risikoreich.
Tageslohn, halbe Arbeit und dann kommt der Heini nicht mehr....
aufpassen!!
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