Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Tipps zum Erwerb, Verkauf, Vermietung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken in Brasilien (KEINE IMMOBILIEN-ANGEBOTE) sowie Infos zu Bau, Umbau, Ausbau und Renovierung

Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon Mangaratiba » Di 12. Mär 2013, 12:30

Hallo,
ich benötige Einsicht in verschiedene Grundbucheinträge in Rio de Janeiro Stadt-Zentrum sowie im Distrikt Mangaratiba.
Wie kann ich es von Deutschland aus bewerkstelligen die entsprechenden Grundbucheinträge zu erhalten. Da es sich um etwas 16 Grundbucheinträge handelt wäre ich froh wenn sich diese Auskunft auch kostenmäßig im Rahmen hält. Was kann ich tun?
Bin für jede Unterstützung dankbar :-)
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon zagaroma » Di 12. Mär 2013, 20:46

Hallo,

ich vermute mal, der beste (wenn nicht einzige) und schnellste Weg wäre, jemanden vor Ort zu beauftragen, die Grundbuchauszüge bei den zuständigen Behörden zu besorgen. Anwälte tun sowas, oder Immobilienmakler.

Viel Glück.
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon amazonasklaus » Di 12. Mär 2013, 23:29

zagaroma hat geschrieben:ich vermute mal, der beste (wenn nicht einzige) und schnellste Weg wäre, jemanden vor Ort zu beauftragen, die Grundbuchauszüge bei den zuständigen Behörden zu besorgen. Anwälte tun sowas, oder Immobilienmakler.

Das dürfte das beste sein. Alternativ könntest Du noch bei den zuständigen cartórios anrufen und versuchen, Dir die Unterlagen faxen zu lassen
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon Mangaratiba » Do 14. Mär 2013, 10:48

Hallo Zagaroma und Amazonasklaus,
vielen Dank für die schnelle nette Antwort.
Was mir ein wenig Sorgen macht ist der Kostenfaktor da es sich um insgesamt wohl 18 Einträge handeln dürfte. Die Anwälte die ich bis jetzt gefragt habe haben ziemlich horrende Preisvorstellungen von 800€ pro Eintrag. Das übersteigt meine Möglichkeiten bei weitem.
Weiß jemand was es kostet die Auskunft im entsprechenden Registro einzuholen?
Ich hatte auch schon überlegt ob man nicht eine Privatperson finden könnte die gegen ein Entgelt dazu bereit wäre diese Auskünfte einzuholen. Im Grund bekommt ja jeder auch ohne Angabe von Gründen die Auskunft erteilt. Vielleicht kennt ihr ja jemanden in Rio der Interesse daran hätte sich für mich auf den Weg zu machen und sich so etwas dazu zu verdienen.
Ich bin offen für Eure Vorschläge
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon MESSENGER08 » Do 14. Mär 2013, 12:21

Also kostenlos machen die Grundbuchämter (Cartórios de Registro de Imóveis) auch nichts. Keine Ahnung wie die Gebühren im Bundesstaat RJ sind, mach Dich aber mal auf wenigstens R$ 50,- pro Auszug gefasst!!!

Wenn Du Glück hast ist das gesuchte Cartório auch im Verbund CARTÓRIO 24 HORAS, dann kann man alles ONLINE abwickeln, musst dazu aber dann ein Konto in bRA um die Gebühren zu überweisen, bzw. die Boletos zu bezahlen.

Ist das entsprechende Cartório nicht bei CARTÓRIO 24 HORAS, kann man auch anrufen und so evtl. Vereinbaren den Auszug per eMail oder Fax zu bekommen, nach vorheriger Bezahlung der Gebühren. Dannsparst Du schon mal das Porto. Allerdings, je nachdem wozu Du die Auszüge brauchst, geht ohne Originale aber nichts!?!?

Einziger Vorteil ist, das es für Immobilien immer nur 1 einziges gibt das zuständig ist. Das erleichtert Deine Arbeit schon mal.

Obwohl ohne eine Person in BRA oder besser vor Ort, wird es sehr schwer und Aufwendig das ganze aus Deutschland zu machen.

Die Adressen der Grundbuchämter findest Du in dieser Datenbank des MJ:

http://portal.mj.gov.br/data/Pages/MJF9BE4E96PTBRIE.htm

Bundesstaat auswählen und dann nur noch die Stadt (MUNICÍPIO) aus dem der Liste auswählen. Und bei ATRIBUIÇÃO : REGISTRO DE IMÓVEIS auswählen !

:cool:
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon Mangaratiba » Do 14. Mär 2013, 16:31

Hallo Messenger,
zu erst mal vielen Dank für die Tips und den Link. Ich werde da mal versuchen wie weit ich so komme.... Daß es nicht kostenlos sein wird war mir natürlich klar - alle Ämter verlangen Gebühren. Nur die Tarife die ich bis jetzt in Deutschland angeboten bekommen habe sind für mich nicht bezahlbar. Da käme ich auf über 10000€ Kosten.
Cartorio 24 horas werde ich in jedem Fall mal versuchen.
Vielleicht meldet sich ja hier auch noch jemand der eine Person in Brasiien vermitteln kann die behilflich sein kann und will. Ich habe leider selbst niemanden den ich schicken könnte - bin also auf Unterstützung angewiesen....
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon zagaroma » Do 14. Mär 2013, 16:40

Moni.....?????????? Wo biste ???????????? (Droga 50 Zeichen)
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon amazonasklaus » Do 14. Mär 2013, 19:14

zagaroma hat geschrieben:Moni.....?????????? Wo biste ????????????

Wieso, arbeitet sie nebenbei noch als Despachante?
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon Mangaratiba » Sa 16. Mär 2013, 16:18

Hallo zusammen,
die letzten beiden Posts habe ich nicht verstanden. Ich gehe mal von einem "Insider" aus.... :-)
Wenn es hier noch jemanden gibt der mir in deser Angelegenheit Unterstützung anbieten kann würde ich mich sehr freuen.
Ich wünsche Euch allen ein schönes Wochenende
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Re: Grundbucheinträge aus Brasilien einsehen

Beitragvon zagaroma » So 17. Mär 2013, 16:54

amazonasklaus hat geschrieben:
zagaroma hat geschrieben:Moni.....?????????? Wo biste ????????????

Wieso, arbeitet sie nebenbei noch als Despachante?



Weiss ich nicht, aber da sie in Rio lebt und arbeitet, kennt sie ja vielleicht einen. Den Campinense kann man da ja wohl nicht zu Rat ziehen, der hat ganz andere Sachen im Kopf (Kopf???).

Mangaratiba, Du kannst sie auch direkt mit einer Privaten Nachricht fragen, offenbar verfolgt sie diesen Thread nicht (PN an Mitglied Moni2510).
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