Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

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Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon baldim » Fr 24. Feb 2012, 15:25

Wie im anderen Beitrag zu lesen,
haben meine Frau und ich uns ein Grundstück gekauft.
Nun stellt sich heraus, das ich als Ausländer nicht der Käufer sein darf.
Der Käufer muss Brasilianer sein - sagen die im Cartorio.
Stimmt das?
Meine Frau darf das Grundstück zwar ohne meine Einwilligung nicht veräußern,
aber IPTU läuft nur auf ihren Namen.
Bei Durchsicht unserer Unterlagen habe ich auch festgestellt,
dass bei unserem Apartment wir beide zwar im Kaufvertrag eingetragen sind,
die IPTU-Zahlung nur auf Ihren Namen ist.
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon cacao » Fr 24. Feb 2012, 15:38

Wurde dafür ein Grund im Cartorio genannt? Als Ausländer kann man in Brasilien Grundstücke erwerben und kann auch als Besitzer dafür eingetragen werden.

Gibt es in Deiner Region irgendwelche Quotenregelungen?
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon baldim » Fr 24. Feb 2012, 15:48

Es ist der Großraum Belo Horizonte.
Ich hab's eben auch erst erfahren und war doch erstaunt.
Das Cartorio von Esmeraldas hat es gesagt.
Oft ist es ja, dass die Leute keine Ahnung haben und einfach irgendetwas behaupten
und man muss dann das Gegenteil beweisen.
Meine Unterschrift ist bereits in einem anderen Cartorio registriert.
Daran kann es also nicht liegen.
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon frankieb66 » Fr 24. Feb 2012, 16:01

baldim hat geschrieben:Nun stellt sich heraus, das ich als Ausländer nicht der Käufer sein darf.
Der Käufer muss Brasilianer sein - sagen die im Cartorio.
Stimmt das?

Nein, das stimmt nicht. Ich selbst besitze ein Grundstück in Brasilien und bin dort Ausländer, und das läuft nur auf meinen Namen ... also nicht blabla, sondern FAKT. Ich glaube deine Frau bzw. die Familie deiner Frau will dich verarschen ... aufpassen!!!!!!!!!!
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon baldim » Fr 24. Feb 2012, 16:09

Nee, das ist nicht meine Frau,
der Verkäufer hat eben angerufen und sagte,
die vom Cartorio haben es gesagt.
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon frankieb66 » Fr 24. Feb 2012, 16:14

baldim hat geschrieben:Nee, das ist nicht meine Frau,
der Verkäufer hat eben angerufen und sagte,
die vom Cartorio haben es gesagt.

... ist doch egal wer es gesagt hat, ist trotzdem falsch.
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon cacao » Fr 24. Feb 2012, 16:50

Ich würde mich mal selbst mit dem Cartorio in Verbindung setzen, bei mangelnden Sprachkenntnissen einen vertrauenswürdigen Übersetzer außerhalb der Familie mitnehmen.

Sowohl mein Grundstück als auch mein Apartment sind auf meinen Namen eingetragen, ebenso die Rechnung der IPTU.

Wichtig ist, dass das Grundstück auch/auf Deinen Namen eingetragen ist, an wen die Rechnung der IPTU geht ist sekundär, Hauptsache sie wird bezahlt. Nach dem Kauf meines Apartments stand noch ein Jahr der Name des Vorbesitzers auf der Rechnung der IPTU, ich bin dann hingegangen habe meine Kaufunterlagen vorgelegt und der Name wurde problemlos umgeschrieben.
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon baldim » Fr 24. Feb 2012, 17:01

Ich habe eben mit dem Verkäufer telefoniert und ihm gesagt,
dass ich eingetragen werden möchte.
Ich als Ausländer kann hier Grundstücke einkaufen und diese auch auf meinem Namen registriert lassen.
Er sagte mir, er werde sich noch einmal mit dem Cartorio in Verbindung setzen.
Es scheint wohl jetzt zu gehen.
Montag oder Dienstag haben wir dann einen Termin dort.
Keine Ahnung, warum er das nicht so gerne will.
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon cabof » Fr 24. Feb 2012, 18:34

Verkäufer hat gesagt weil Grundbuchamt hat gesagt.... da scheint was nicht zu stimmen, wenn der Verkäufer sich vor dem Grundbuchamt
drücken will.... Holzauge sei wachsam! Viel Glück und alles Gute in dieser Angelegenheit.
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Re: Grundstück Registrierung nicht für Ausländer?

Beitragvon paoamerelo » Fr 24. Feb 2012, 18:37

baldim hat geschrieben:Keine Ahnung, warum er das nicht so gerne will.


will der verkäufer das nicht,oder sagt er es nur im auftrag von jemanden??
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