Wir verkaufen unserem Wohnung im Itaipava, Petropolis. 600m2 Bebaut, Grundstück 9200m2. 3 Suiten, 1 Gästezimmer, Quarto de empregada, Grosse Küche, Wohnzimmer etc etc. Schönes Kondominium.
Preis: 750.000 Euro.

Fotos stehen hier.

http://flickr.com/photos/ranchodascandeias/sets/72157603219715655/

Absolutes Traumhaus. Gratuliere.

Aufgrund der Preisvorstellung und des Objektes wuerde die Immobilie wohl eher zu Christie's passen.

Sehr schönes Haus. Solltet ihr eigentlich verkaufen könnnen, aber der Preis ?
Ich kenn zwar den Markt nicht in Petropolis, scheint mir allerdings an der oberen Grenze zu sein.
Viel Glück


abraço

James

PS. Habt ihr das Objekt auch einml schätzen lassen durch einschlägig ausgebildete Leute ?

Ich schaetze mal, dass bei solch einem Wert und Objekt eine Schaetzung schwierig wird. Entweder der Kunde verliebt sich, oder eben nicht. Glaube auch nicht, dass es in der naeheren Umgebung Vergleichsobjekte gibt.

Ohne ne Google Earth Standortbestimmung geht schon mal gar nix. Condominios sind immer toll, besonders wenn man die letzten drei Kilometer mit Vollgas durch die Favelas bis zum Eingangstor fahren muss. Aus den Bildern geht nichts über die Lage hervor. Letzte und wichtigste Frage: Warum soll es verkauft werden?

Mein Haus ist eher im mittleren Preisbereich, es gibt hier Häuser die viel mehr Geld kosten.

Die kann man hier sehen.

http://www.judicearaujo.com.br/itaipava.php

Wir möchten gerne eine Wohnung an der Küste haben, das Kondominium seht man hier.

http://www.valedamata.com.br/port/index.php

Hier gibt es keinen Favelas, nur Pousadas und nette Häuser, für Favelas muss man nach Petropolis fahren.

Auf den Fotos sieht es sehr gut aus, auch was die Bauqualitaet angeht. Vor allem: keine vergitterten Fenster. Dietmar: Die Gartenpflege sollte dir als Vorbild dienen.

Was kostet eigentlich 1m2 Baumassnahme in Brasilien. Das Grundstueck wurde mit 600m2 in guter Qualitaet bebaut, angenommen der m2 kostet 300 Euro, kosten alleine die Gebaude 180.000 Euro. Bleiben also 570.000 Euro fuer das Grundstueck, also 62 Euro pro m2 fuer unbebaute Grundstuecksflaeche. Das erscheint mir dann doch bei weitem zu viel.

Gegengerechnet koennte man auch Baukosten pro m2 auf 600 Euro hochschrauben. Das waeren dann 360.000 Euro fuer die Gebaeude. Bleiben also immernoch fuers Grundstueck ueber 42 Euro pro m2 fuer den Garten.

Kenne leider die Bodenrichtpreise in Brasilien fuer die Gegend nicht.