Ola

Solche Geschichten sollten manchen Gringos zu denken geben! Es ist nicht nur immer das billige Angebot einer Immobilie wichtig , sonder auch das der Menschen, denen es weggenommen wird:
http://www.fairunterwegs.org/themen/the ... 943f535a08

Doch die Einheimischen von Prainha Canto Verde bekamen ihr Recht! Dieser Ort befindet sich in Ceara, ca. 50 km nördlich von Canoa Quebrada, und ca. 20 km südlich von Beberibe!

Die meisten Brachgrundstücke wurden durch scrupellose Leute illegal erworben und durch Bestechungsgelder in einem Cartorio als "besetzt" eingetragen!!
Die einheimischen, meistens Analphabeten, werden eingeschüchtert und können sich nicht wehren!!

Doch der Staat Brasilien reagiert:
http://www.incra.gov.br/
Unter der Linkfolge : Publicações , Livros, Revistas e Cartilhas , Livro Branco da Grilagem de Terras ,
gibt es eine PDF-datei zum herunterladen:
es wird genau erklärt wie es zum Title-Betrug kommt (Como acontecem a fraude e a falsificação de títulos de terra ), weiters wird aufgelistet welche und wieviel "Scheineintragungen" wieder gelöscht wurden:
bis heute waren es 93.620.587 Hektar!!

Ein bißchen scheint sich die Agrarreform auszuwirken!!
Man kann sich also nicht nur auf die Aussagen eines Maklers verlassen!!
Immobilienbetrüger werden immer dreister:
http://diariodonordeste.globo.com/mater ... igo=491855
2 Betrüger wollten einem Portugiesen eine Immobilie verkaufen, der Eigentümer wußte davon gar nichts...!


tchau

winni

wer sich nur auf die aussagen eines maklers verlässt ohne nachzuprüfen kriegt genau das was er verdient und bestellt hat

Hallo Winni

Ich bin's 007, Dein alter Mitstreiter in Sachen Immobilien.
Du hast ja recht, es gibt viele Haie im Karpfenteich. Ob die zwei "Herren" die Immobilien an einen Portugiesen hier in Ceará verkauften wollten die CRECI Nummer hatten ?????Wohl kaum.Wäre zu überprüfen mit einem Telefon an die örtliche CRECI.Die Käufer waren aber Portugiesen die wahrscheinlich der Sprache nicht mächtig sind.........
Du gibst an und für sich gute Tip's, aber die in Deinem Homepage angeführten und oben rot markiert, sind eindeutig falsch.
Es muss nur bei Loteamenten die Martrikel-Nummer des Grundstückes angegeben werden. Die gilt nicht für Grundstücke als solches, und auch nicht für Häuser und Wohnungen.
Korrigiere dies doch bitte.

abraço
James

PS. In Deiner Seite kann jedermann Immobilien reinsetzen. Du als verantwortlicher der Seite
nehme ich an, dass alles vorher geprüft wird von Dir, ob die Inserenten auch tatsächlich
die Besitzer sind. Wenn nein, könntest Du plötzlich mal ein Problem bekommen.

hmh-wenn ich mir so die aktualitaet der site anschaue, kommen mir da leichte zweifel

Wieso denn das ?

Ich brauch doch nur etwas gesunden Menschenverstand, um mir beim CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS einen Grundbuchauszug zu holen.

Dafür brauche ich weder die Registrierungsnummer der Immobilie noch die CRECI-Nr. des Marklers. Die Adresse der Immobilie reicht da völlig aus!!! Da ich die Immobilie ja vorher besichtigt habe ist die Adresse auch kein Geheimnis mehr!

Wieso denn das ?

Ich brauch doch nur etwas gesunden Menschenverstand, um mir beim CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS einen Grundbuchauszug zu holen.

Dafür brauche ich weder die Registrierungsnummer der Immobilie noch die CRECI-Nr. des Marklers. Die Adresse der Immobilie reicht da völlig aus!!! Da ich die Immobilie ja vorher besichtigt habe ist die Adresse auch kein Geheimnis mehr!




Bravo "The Boondock". Endlich einmal jemand der der Durchblick hat. Bei den Anzeigen ist es allerdings Gesetz das bei "Loteamentos" die Martrikelnummer zwingend angegeben werden muss.Bei Zuwiderhandlung erfolgt eine Abmahmung der örtlichen CRECI.

abraço

James

Ola

In dem Beitrag ging es eigentlich um Brasilianer , denen man ihr Land gestohlen hatte!
Um Ausländer die dabei mitmachen!
Es geht dabei nicht um Makler! Wenn sich dabei jemand betroffen fühlt, kann ich nicht verstehen!

Früher hatte man die Indios beraubt, jetzt sind es die armen Analphabeten!

Winni

Ich habe meine Beiträge eigentlich auch nur auf diesen Abschnitt bezogen und einen Hinweis auf Deine Webseite abgegeben.

abraço
James

Soviel ich weiss, hat die CRECI hier den Personalbestand bei den Fiscais
verdoppelt und es werden Uebersetzer eingesetzt um dieser Schwemme einhalt zu gebieten.
Es geht hier nicht um Abzocke, wem das Objekt verkauft wird spielt keine Rolle ob Bras. oder Ausländer, sondern die durchsetzung bestehender Gesetze und Vorschrifen.
Wo die Seiten gehostet werden spielt keine Rolle. Bestraft werden die Leute hier vor Ort, seien es Brasilianer oder Estrangeiros. Die kamen bei solchen Explosionen im Bauwesen einfach nicht mehr nach, das ganze unter Kontrolle zu halten. Das sind keine Regionale, sondern Bundesgesetze. Da wird auch mal die Polizei eingesetzt, die PF bei Ausländern.
Quelle : CRECI Ceará

abraço
James

Wenn Du das alles privat machst, brauchst Du gar nichts.Du kannst Dein Land einteilen lassen und dann verkaufen Nur wenn Du Angestellte(also dritte) hast brauchen die die CRECI Nummer, dann ist es nähmlich komerziell.
Das selbe gilt auch wenn Du eine Wohnung hast. Die kanst Du inserieren in den Tageszeitungen ohne das eine CRECI Nummer verlangt wird.
Ein Projekt ist es, wenn ein Ueberbaungsplan (der natürlich bewilligt sein sollte) besteht. Sonst kann auf der Parzelle, jeder Käufer mehr oder weniger bauen wie er will. Eine Zonenplanung wie in D/A + CH gibt es hier nicht. Natürlich kannste nicht auf 500 m2 einen Wolkenkratzer hinstellen.


abraço

James