Inseln und Strandgrundstücke

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Inseln und Strandgrundstücke

Beitragvon winni » Do 11. Okt 2007, 17:11

Ola

Inseln sind Eigentum von der Regierung, .........
artigo 20 da Constituição Federal (de 1988) dizia que "as ilhas costeiras (como a Capital) e as oceânicas (afastadas da costa) pertenciam à União

Strandgrundstücke:
Decreto-Lei n.º 9.760, 05.09.46,
em uma profundidade de 33 (trinta e três) metros, medidos horizontalmente para a parte da terra,
da posição da linha de preamar-médio de 1831,
os situados no continente, na costa marítima e nas margens dos rios e lagoas, até onde se faça a influência das marés, e os que contornam as ilhas situadas em zonas onde se faça sentir a influência das marés.



Und denen passiert dann meistens das:
Art. 10.
Constatada a existência de posses ou ocupações em desacordo com o disposto nesta Lei, a União deverá imitir-se sumariamente na posse do imóvel, cancelando-se as inscrições eventualmente realizadas.
Parágrafo único.
Até a efetiva desocupação, será devida à União indenização pela posse ou ocupação ilícita, correspondente a 10% (dez por cento) do valor atualizado do domínio pleno do terreno, por ano ou fração de ano em que a União tenha ficado privada da posse ou ocupação do imóvel, sem prejuízo das demais sanções cabíveis.



Marinegesetze nachzulesen :
http://www.brazil-investment.com/Immo-kaufschritte.htm

tchau tchau

Winni

PS: ja und das Gesetz für Makler in dem steht, daß Makler auf keinen Fall den Preis des Verkäufers beinflussen dürfen, bzw. verändern dürfen, das kennen wohl auch die Meisten nicht!

Hmod: verschiedene passagen geloescht, da persoenliche beleidigungen und verdaechtigungen hier im forum nicht geduldet werden.
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Re: Inseln und Strandgrundstücke

Beitragvon 007 » Do 11. Okt 2007, 22:27

winni hat geschrieben:PS: ja und das Gesetz für Makler in dem steht, daß Makler auf keinen Fall den Preis des Verkäufers beinflussen dürfen, bzw. verändern dürfen, das kennen wohl auch die Meisten nicht!




Beeinflussen ja, aber den vereinbarten Verkaufspreis nicht selbst nachher nach oben korrigieren sollte.
(Das heisst over-price).Quelle : "Códico de ética profissional Art.6° Abs.III", ist also klar NICHT Gesetz. Wenn der Makler es dennoch tut, kann er von der CRECI abgestraft werden,
aber niemals von der Justiça.

Wer lesen kann ist klar im Vorteil und noch mehr wenn man's richtig interpretriert und auch so durchgibt..........

Ist wie bei dem Beitrag über die Angaben über die Matrikel-Nummer, die nur zwingend bei Loteamenten (eigeteilte Grundstücke von einem grossen Stück Land,das dann eben in Lotes eingeteilt und als Stücke verkauft werden) angegeben werden muss. Sonst nicht.

Das hat auch mit lesen zu tun. Wehn's interessiert schlägt einmal eine bras. Zeitung auf. Da sieht man kein Haus oder Apartamento das MIT Matrikelnummer ausgeschrieben wurde, selbst von den renomiertesten Makler. Alles andere ist meines erachtens Oberklugscheisse.
Da könnt ihr Gift darauf nehmen, dass da die CRECI (eine superseriöse Organisation) schon lange durchgegriffen hätte.

Das ganze nur zur Berichtigung für die unwissenden Mitleser.




James
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