gregor, versuchs mal mit verbuddeln

Das gibt eine Doppeltiefgarage, aber immer noch kein Fenster.

Hallo Gregor und evtl .andere Forumsteilnehmer!
Erstmal Danke habe aber noch Fragen ! Wie muss Ich mir das vorstellen mit der Steuererklärung in Brasilien , und wie mach Ich die wenn Ich in Europa bin und muss Ich dann für die 100000 Real nochmal Steuer zahlen und wieviel Prozent?????
Ausserdem mit wieviel Steuern muss man bei so einer Immobilie pro Jahr rechnen ,leider ist meine Brasilianische Familie nicht so Informiert in solchen Sachen ,bekomme 1000 verschiedene Antworten!
Danke!!!!!

@ iggi

Steuern muss Deine Frau bezahlen. Bei unserem Kauf waren es 30 % Einkommenstuer. Natürlich resultiert das Geld aus bereits schon mal versteuertem Geld hier in Deutschland.

Und nach dem Erwerb sind auch wieder bei der Stadt jährliche "Grund" Steuern fällig. Sowie Kosten für Müll, Strassenreinigung usw. Höhe : Bei der Stadt zu erfragen

Denke immer daran: Immobilienkauf in Brasilien ist etwas für erfahrene Menschen. Wir Deutsche, wenn wir nicht perfekt die Sprache beherrschen, können leicht "abgezockt werden.

Frankfurter

....wäre aber neu das man auf - für einen betrag der für ein immobilienerwerb deklariert ist und über die bb transferiert wurde- einkommenssteuer zahlen muss....

Nochmal zum Thema Ãœberweisung....jemanden fragen, der sich auskennt....wie hingewiesen ...

1. Ãœberweisungen von Deutschland nach Brasilien:
SWIFT-Transfers sind kein Problem und sogar von Deiner Hausbank in Deutschland einfach machbar (bspw. Sparkasse, 15 EUR). Der Haken liegt aber im Detail. Die brasilianische Banco Central hält Beträge von über 3.000 USD bis zur Erklärung des Verwendundungszwecks fest.
Ist hier ein glaubhafter Makler (....finde erstmal einen...) im Spiel, lässt sich das regeln... Private offizielle Aktionen also immer in Tranchen unter 3000 USD !!! Ein Kumpel von mir hat eine Schenkung von seinen Eltern legal anweisen lassen, da heisst es dann: Steuern zahlen (Ich glaube der fallen so 25 % an...Kapitalvernichtung) !

Fazit: Erstmal mit dem Verkäufer sprechen, inscritura do imóvel analisieren, Zug um Zug Anzahlung, Vertrag, Beurkundung und Restzahlung ...hier kann Euch das cartório vor Ort helfen. Nicht abzocken lassen !

2. Steuern:
a) Deutschland
Wird die Kohle legal ausgeführt und stammt aus Deinem Vermögen, ist ja in Deutschland alles im Lack. Eine Auslandsimmobilie und ggf. folgende Mieterträge teilst Du dem Finanzamt dann- bei Beibehaltung des deutschen Wohnsitzes in der Anlage AUS mit, zu versteuern wären hier Erträge gemäss § 2 EStG....also Mieteinnahmen.

b) Brasilien:
Ich kenne ja Eure Situation nicht. Als Ausländer in Brasilien ...unabhängig vom Visumsstatus... kriegst Du bei der Receita Federal die CPF.
Hier kannst Du dann brav auch online Steuern bezahlen (Erklärung 2007 bis April 2008), falls Du Mieteinkünfte erzielst..... Für unsereiner mit Wohnsitz in Brasilien ist schon die Frage des Transfers brisant, weil der Betrag für den Immobilienkauf von der Brasilianischen Bank an die Steuerbehörden mitgeteilt wird... diese Frage ist auch mit dem Verkäufer des Grundstücks zu erörtern, da hier bei Verkauf Steuern anfallen !

jetzt hast du mir aber ein schlechtes gewissen gemacht

@mikelo

Mann bist Du fix........das war nicht beabsichtigt...., ausserdem wie sagt der Franzose..."was isch nisch weiss...oder wie mein Physiklehrer sagte: "Mann kann sich auch ein Loch ins Knie bohren und Himbeersaft durch giessen...."

zur Sache: Steuern sind erstmal die 2. Frage, wenn man aber für 100 was kaufen will, dann nur 75 ankommen, die dann noch festliegen ....ist die Euphorie erstmal gebremst...

yupp, mein prof hat auch immer gemeint ich waere ein fixer

im ernst, du weisst schon wie ich das mit den steuern gemeint habe

@Hilux

...ich will ja nicht widersprechen... (Der Haken liegt aber im Detail. Die brasilianische Banco Central hält Beträge von über 3.000 USD bis zur Erklärung des Verwendundungszwecks fest.)...aber dann ist die Banco Central ein unheimlich fixer laden.....überweisung per swift CH-BRA 40.000 USD eingang auf den konto am selben tag....GB-BRA 58.000 USD zwei banktage.....beide beträge waren zum immobilienerwerb deklariert...