Wer ein Geschäftshaus in einer Millionenstadt gekauft hat, dürfte etwas mehr als ein Taschengeld investiert haben. Das verlangt "seriöses" vorgehen.

Hierzu gibt es Immobilienverwaltungsfirmen. Kostet etwas, bzw. verringert den Gewinn. Im Gegenzug ist man fein raus und braucht sich um (fast) nichts mehr kümmern.

Ola

Also Verträge schließe ich immer direkt auf einem dafür autoriziertem Cartorio ab!
Die haben annehmbare Preise , die sind dafür ausgebildet, und haben ein besseres Wissen als ein normaler Anwalt!
Wer für was zuständig ist, erfährt man am besten auf der Seite des Justizministeriums: http://www.mj.gov.br/data/Pages/MJF9BE4E96PTBRIE.htm

klicke auf den staat, weiter auf das Munizipio und man hat genau den Notar der für Registrierung für Mietverträge zuständig ist! (also Dokumente)
Die wissen ganz genau, was legal ist, denn das ist deren Job!!

Man kann in einem Vertrag alles aufsetzten, sofern beide Parteien damit einverstanden sind!!
Nur, einen Mieter rausbekommen, der schon lange drinnen sitzt, das ist schwierig!
Überhaupt bei der ärmeren Klasse!

Winni
http://www.brazil-investment.com/invest ... dellos.htm

Kann die Angaben von winni voll und ganz bestätigen....
Meistens haben sie ja in jedem cartório einen Ordner mit ihren Standardverträgen griffbereit. Und was es da so alles an Vorlagen gibt weiss meist nur noch der Dienstälteste.
Hatte vor kurzem wieder Mal eine procuracao auf ein lote zu machen. Das macht er scheinbar nicht jeden Tag - insbesondere mit der Zusatzklausel wegen offener IPTU - hatte er zunächst seine Mühe das ihm geeignete Formular dafür zu finden. Als er sich dann schliesslich zwischen 5-6 Vorlagen für eine entschieden hat, begann er diese auf der Schreibmaschine einzutippen. Aber nicht, dass jemand denkt die seien altmodisch. Das cartório hat einen Computer. Das Problem ist nur, dass der der was vom cartório versteht keine Ahnung von Computern hat und, dass die die mit dem Computer umgehen können (noch) keine Ahnung vom Alltagsgeschäft im cartório haben. Wie gesagt: Brasilien ist das Land der Zukunft.

kosten bei mir damals: 150 real
zeitdauer: 20 minuten

siehe kommentar africa:




so ist es, africa!




.....? ? ?......




jaja, bruzundanga, so koennte es sein...

... oder irgendwo sonst ist ein haken...