serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Tipps zum Erwerb, Verkauf, Vermietung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken in Brasilien (KEINE IMMOBILIEN-ANGEBOTE) sowie Infos zu Bau, Umbau, Ausbau und Renovierung

serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon Cobertureiro1 » Mi 10. Sep 2008, 11:45

Hallo, schon wieder ich :-)

Naja viele von euch haben wahrscheinlich solche Problemchen in Brasilien auch schon gehabt...

Ich bin mit unserer "Persona de confiança" Vorort, die die Schlüssel für Mieter übergibt,Rechnungen zahlt und Putzt usw. nicht mehr zufrieden und suche nach einer neuen Lösung.

Kennt jemand eine Firma die das professionell macht? Kann jemand von einer guten Zusammenarbeit mit einer Firma inkl. vermietung erzählen (z.B. rioapartments.com) ?

Was gibt es noch für Möglichkeiten?
Wir vermieten die Wohnung von Europa aus und sind in etwa Kostendeckend, würden uns aber über mehr Mieter auch nicht beklagen.

Vielen Dank für Tipps...
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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon dietmar » Mi 10. Sep 2008, 15:25

Ich kann dir leider nicht mit Infos dienen, aber wir haben hier im Forum einen echten Rio-Insider .... brasilien-rio.de ist der Nickname .... wenn einer es weiss, dann er!!! Er wird bestimmt hier in Kürze entsprechende Tipps einstellen!
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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon Severino » Mi 10. Sep 2008, 15:31

Fast jede imobiliaria bietet einen solchen Service. Allerdings verlangen die dafür auch ihren Preis und natürlich gibt es da gute und schlechte. Die guten kontrollieren sogar ob Strom, Wasser und Telefon vom Mieter bezahlt werden und bei der Wohnungsübernahme wird ein Protokoll erstellt - eigentlich wie in Deutschland.
Die Person "de confianca" ist meist eine heikle Sache, denn viele haben keine Ausdauer oder sind schlichtwegs überfordert. Allerdings kann ich die imobiliarias in Rio nicht beurteilen....
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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon Cobertureiro1 » Mi 10. Sep 2008, 16:28

Ja, die guten zu finden ist ein Ziel. Solche bei denen die Wohnung nach 1 Jahr noch ungefähr gleich aussieht wie vorher. Dazu solche die nicht denken Sie können ein paar Leute noch einquartieren ohne was zu sagen, abzurechnen... ;-)

Nichts ist unmöglich aber alles ein bisschen schwierig.... ;-)
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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon dietmar » Mi 10. Sep 2008, 17:47

Oh, das hört sich mal wieder so an, als sind 90% Verbrecher und man ist auf der glorreichen Suche nach den ehrlichen 10%.
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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon Severino » Mi 10. Sep 2008, 19:07

@Admin
Naja, bei Euch im Süden ist wohl nicht so hoch.... aber hier in Goiás würde ich die altbewährte 80:20-Regel ansetzen, insbesondere, wenn die wissen, dass der dono gringo ist....

@Cobertureiro1
Wichtig ist neben einer guten Verwaltung die richtige Auswahl der Mieter. Ich bin gerade dabei ein Haus zu vermieten (für einen Brasilianer, der in Spanien ist) und da erlebst Du so Einiges...
Wünsche Dir viel Glück, denke aber, dass sich das nur vor Ort erfolgreich lösen lässt... oder von einem Brasilienfreund, der in Rio wohnt....
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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon ana_klaus » Mi 10. Sep 2008, 19:15

er kann niemanden finden der einen Bauschaden beseitigt. Er kann niemanden finden der " seine " Wohnung verwaltet.

Ich glaube er will uns einwenig auf den Arm nehmen.

Xau
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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon dietmar » Do 11. Sep 2008, 02:09

Severino hat geschrieben:@Admin
Naja, bei Euch im Süden ist wohl nicht so hoch.... aber hier in Goiás würde ich die altbewährte 80:20-Regel ansetzen, insbesondere, wenn die wissen, dass der dono gringo ist....


Ach, 80 Prozent der Menschen in Goiás sind Verbrecher?
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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon Cuco » Do 11. Sep 2008, 07:33

Admin hat geschrieben:Ach, 80 Prozent der Menschen in Goiás sind Verbrecher?

..."Schlitzohren" wäre vielleicht der bessere Ausdruck...

:lol:

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Re: serviço de apartamento? Gibt es so was in Rio?

Beitragvon Cobertureiro1 » Do 11. Sep 2008, 11:05

@Klaus
Keine Angst, Ich würde auch ohne das Forum für alle Problemchen, eine Lösung finden...
Durch die Beiträge der "Brasilfreunde" kann man sich jedoch ein viel besseres Bild über die Situation machen.
Ziel und zweck eines solchen Forums ist doch der Austausch von Informationen und Erfahrungen oder?

Ich denke überhaupt nicht das alles "Verbrecher" sind, im Gegenteil. Da ich jedoch auch ein paar Jahre in Latinamerka gelebt habe, neigt man ein bisschen zur Vorsicht. ;-)

Grüsse
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