Standortbestimmung Immobilie

Tipps zum Erwerb, Verkauf, Vermietung von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken in Brasilien (KEINE IMMOBILIEN-ANGEBOTE) sowie Infos zu Bau, Umbau, Ausbau und Renovierung

Standortbestimmung Immobilie

Beitragvon flloyd » Do 17. Aug 2006, 15:39

Hi.

Vielleicht habe ich ja zufällig Glück :-) Weiss zufällig jemand, wo das hier ist?

http://cgi.ebay.de/Rio-de-Janeiro-Eigen ... dZViewItem
http://produto.mercadolivre.com.br/MLB- ... tijuca-_JM

Die Wohnanlage heisst wohl "Condominio Solar dos Pilares" und die Straße anscheinend "Rua Caminho do Matheus". 10 Minuten vom "Barra da Tijuca" entfernt und 3 Minuten von "Norte Shopping". Trotzdem konnte ich es nicht finden :)

Ist das hier (Google Earth Koordinaten)

22°59'53.29"S 43°21'34.62"W

vielleicht "Norte Shopping"?

Neugierig,
Flloyd
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Beitragvon tadinho » Fr 18. Aug 2006, 00:18

....es gibt 2 strassen mit den namen einmal in INHAÚMA und die andere in PIEDADE ...liegen beide neben der Linha Amarela.....die zeiten bzgl entfernungen lassen sich machen ( zwischen 22:00 und 07:00 ) mit durchgedrücken gaspedal....beide stadtteil gehören nicht unbedingt zu den bevorzugten wohngegenden......
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Re: Standortbestimmung Immobilie

Beitragvon Fudêncio » Fr 18. Aug 2006, 13:15

flloyd hat geschrieben:
Ist das hier (Google Earth Koordinaten)

22°59'53.29"S 43°21'34.62"W

vielleicht "Norte Shopping"?


Lt. GE, mit eingeschaltetem GOOGLE EARTH COMMUNITY Layer, handelt es sich um das BARRA SHOPPING :!: Keine Ahnung ob das das selbe ist :!: :?: :roll:

Such nochmal ein bisschen per GE, mit dem o.g. Layer aktiviert. Bzgl. Strassenkarten kann ich Dir diese Seite empfehlen :

http://world.maporama.com/idl/maporama/

Das sollte helfen die Strasse zu lokalisieren.

Allerdings bin ich ehrlich gesagt etwas über den Preis (EUR 23.000,-/R$ 59.000,-) verwundert. Ist das für die Gegend nicht etwas "zu" günstig :?: Da muss doch irgendwas faul sein, oder :?: Schliesslich ist das die Preisvorstellung der Verkäufers, also wird da noch runtergehandelt :!: :roll:

Also OHNE pers. Recherchen und Besichtigungen vor Ort wäre ich da sehr vorsichtig :!: Bei einer Besichtigung vor Ort ist es auch immer ratsam, mit dem Síndico (Hausverwalter) des Condos zu sprechen, am besten unter 4 Augen :wink: :!: Nur so als Tipp :!:

8)
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Beitragvon Fudêncio » Fr 18. Aug 2006, 21:22

supergringo hat geschrieben: Üble Nachbarschaft.


Das dürfte dann wohl den Preis erklären :!: :twisted:
Vermutlich hat der Eigentümer die Schnautze voll von den "balas perdidas", bzw. bekommt das Ding nicht mehr vermietet :!: :twisted:
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Beitragvon tadinho » Sa 19. Aug 2006, 13:07

....in diesen statdtteilen sind wohnungen teilweise schneller vermietet bzw verkauft als an der copa, ipanema etc.....nur finde ich, in diesen fall ist ebay der absolut falsche platz.....
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Beitragvon Ursinho » Sa 19. Aug 2006, 14:42

Oi!

Warum gibt der Verkäufer keinen genaueren Lageplan an? Damit man es sich in Google Earth nicht angucken kann?
Einen Ort der 10 Minuten von Barra UND vom Flughafen entfernt ist mir nicht bekannt. Wenn man aber beides schnell erreichen kann, dann ist man wohl nahe an der Linha Amerela...
Hab mal die Google Earth KMZ vom Norte Shopping hochgeladen, damit sich jeder selbst ein Bild von der Lage machen kann. Naja, nicht eben die beste Wohngegend. Ich fahre einmal im Monat zu Wal Mart neben dem Shopping. Kenne die Gegend also vom sehen.
Deshalb ist der Preis fürs Apto auch nicht hoch für europäische Verhältnisse. Aber als Schnäppchen in der Lage wohl auch nicht.

MB
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Beitragvon tadinho » Sa 19. Aug 2006, 16:37

......preis ist an der oberen grenze....ist aber abhängig ob die wohnung in einen condo ist oder nicht...und welche infrastruktur das condo hat....
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Beitragvon flloyd » Do 24. Aug 2006, 14:18

Nochmal Danke an alle Mitsuchenden und Tippgeber. Habe es (auch anhand eurer Tipps) gefunden (klar zu erkennen, wenn man es mit den EBay-Fotos vergleicht):

Koordinaten:
22°52'44.31"S 43°17'23.96"W

Oder das Attachement herunterladen.

Wirklich nicht die schönste Gegend. 3 Minuten zum Norte könnte gerade so stimmen (südlich), aber 10 Minuten zum "Barra da Tijuca" klingt eher schwierig, wenn man nicht den Helikopter nimmt.

Tja, vielleicht doch lieber eine alte Ville in Santa Teresa ;-)
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