Terreno in S. Pedro da Aldeia oder Cabo Frio - Potential ?

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Terreno in S. Pedro da Aldeia oder Cabo Frio - Potential ?

Beitragvon Garoto2011 » Mo 15. Apr 2013, 14:23

Ich suche zur Zeit nach spekulativer Investmöglichkeit in eine Immobilie in Brasil.

Bin nach viel Recherche auf Cabo Frio bzw. den wesentlich preisgünstigeren Nachbarort Sao Pedro da Aldeia gestossen.

In SP da Aldeia kann man noch bezahlbare terrenos bekommen, in Cabo Frio ist es hingegen schon recht teuer.
(Liegt nicht am Meer, ist das Süsswasser ? Gibt es dort Bilharziose-Errger, die das Schwimmen verbieten?)

Was meinen die Experten, wo steckt mittelfristig (5-7 Jahre) mehr Wertzuwachspotential drin ?

Auf welche Lagen sollte achten, welche eher meiden ?

Danke und Gruß
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Re: Terreno in S. Pedro da Aldeia oder Cabo Frio - Potential

Beitragvon cabof » Mo 15. Apr 2013, 17:40

guckst Du hier: http://imoveis.trovit.com.br

Ich bin ein absoluter Fan von der Regiao dos Lagos, vom Lote über Haus, AP bis hin zu einem Condominio fechado (Ferienhauspark) wird
alles angeboten... einfach mal googeln... ja, Cabo Frio ist eine Stadt am Meer während dann Richtung Rio die Orte an der Lagune
liegen, wenn es keine Staus gibt ist man in gut 1/2 Stunde mit dem Bus am Meer.
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Re: Terreno in S. Pedro da Aldeia oder Cabo Frio - Potential

Beitragvon Garoto2011 » Mo 15. Apr 2013, 18:28

Habe mir inzwischen auch schon vieles ergoogelt.

Wo liegt denn das größte Zukunftspotential ?

Habe gesehen, in Peró kann man auch relativ erschwinglich kaufen, sogar in Buzios sitzt bei einem Budget von ca. 350.000 R$ noch was schönes drin (allerdings ohne es vor Ort gesehen zu haben ...)

Irgendwie habe ich den Eindruck, die Linie Cabo Frio - Peró - Búzios wird sich eher Enwickeln als S.P. d´Aldeia ...

Wo sollte man denn einsteigen ?

Gruß Garoto
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Re: Terreno in S. Pedro da Aldeia oder Cabo Frio - Potential

Beitragvon cabof » Mo 15. Apr 2013, 19:35

wenn Du die Buschlandschaft ab Peró beginnend meinst, da werten Lotes verkauft - ohne sichtbare Infrastruktur und es wird mit Sicherheit sehr lange dauern, bis dort eine Nachfrage und Wertsteigerung entsteht. Peró - Strandnähe ist für mich ein Top-Platz,
sicherlich aber schon ausverkauft. Lagune Richtung Rio ist erschlossen, okay, nicht jeder Weg ist asphaltiert, gibt aber Licht.

Ob und wann Wertsetigerungen kommen... da sollen die Immo-Insider was zu sagen.
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Re: Terreno in S. Pedro da Aldeia oder Cabo Frio - Potential

Beitragvon octopus » Do 9. Mai 2013, 22:21

Komme gerade zurück von Sao Pedro.
Die Immobilienmakler haben mir erzählt, dass Sao Pedro enorm boomt. Sie verkaufen Häuser und Wohnungen ab Plan. Den Kunden gefällt die Nähe zu Cabo Frio und die deutlich tieferen Immobilienpreise. Ein paar neue Condominiums werden gebaut. Pensionierte Cariocas zieht es auch nach Sao Pedro, weils ruhiger und günstiger ist als Rio.

@Garoto2011
Und, schon etwas gefunden?
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