Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon ana_klaus » Di 2. Mär 2010, 16:29

wie gross ist das Grundstück ?

Wieviel qm Wohnfläche ?

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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon frankieb66 » Di 2. Mär 2010, 16:35

ana_klaus hat geschrieben:wie gross ist das Grundstück ?
Wieviel qm Wohnfläche ?


Das schrieb er doch schon:

Bebaute Wohn/nutzfläche 175qm. Es steht auf einem 670qm großen individuellen ummauerten Grundstück inmitten eines Condominios ...


Was mich interessieren würde wäre in erster Linie die Lage, Buzios alleine reicht nicht aus.
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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon BrasilJaneiro » Di 2. Mär 2010, 16:36

ajbuzios hat geschrieben:Condominio monatlich R$ 120,00 incl. Wassrverbrauch.Iptu anual R$ 620,00.Preis € 115.000,00.
foto nova 2.jpg
foto nova 1.jpg
CIMG0135.JPG


Danke erstmal für die sachliche Rückmeldung. Aber sei mir nicht böse. Das ist mehr ein Haus, was man sich als Ferienhaus kaufen kann. Dann aber etwas näher zum Strand. Preis ist absolut ok für Deutsche und Großstädter. Das sollte man hier im Forum mal sagen dürfen, weil sehr viele doch eine feste Residenz suchen, weil sie in Brasilien bleiben möchten. Da braucht man schon was anderes. Sicherlich kann man in verschiedenen Regionen mit einem bekannten Maurer ein Haus auch für R$ 20.000,00 bis R$ 50.000,00 bauen. Wer aber annähernd sich zu Deutschland nicht verschlechtern will, muss hier mit R$ 200.000,00 und mehr rechnen.
Aber ich finde es gut, wenn hier jemand ist, der immer wieder auch Immobilien anbietet. Viel Glück beim Verkauf.
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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon ManausTip » Di 2. Mär 2010, 16:39

Sieht wirklich gut aus und ist auch nicht unseriös ein paar bilder reinzustellen.

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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon ajbuzios » Di 2. Mär 2010, 16:50

Wollte auf Fotos hier verzichten weil oft seltsame Komentare kommen,die mit dem wesentlichen nichts zu tun haben. Nochmal für alle, Wohnfläche 170/175m², Grundstücksgröße 670m².Lage, Buzios Bahia Formosa Praia das Caravellas.IPTU R$ 620,00 p.A..Haus fließt erst 2011 in IPTU ein da neu,dürfte ca. 200 R$ teurer werden. Preis € 115.000,00 VB oder Gegenwert in Reais. Dokumento ok, Belastungen keine.Nur kaufen und einziehen.Brasilianische Finanzierung wie Carta de Credito ist möglich.
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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon Andi » Di 2. Mär 2010, 18:37

würde gerne ein paar Bilder von dem Haus sehen. Gruss Andreas
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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon jorchinho » Di 2. Mär 2010, 19:18

Andi hat geschrieben:würde gerne ein paar Bilder von dem Haus sehen. Gruss Andreas

Guckst du eine Seite vorher...................
Gruß Jörg
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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon ajbuzios » Mi 3. Mär 2010, 00:41

Antwort an Brasiljaneiro, also das Haus so wie es gebaut wurde ist in erster Linie natürlich für den brasilianischen Kunden gebaut.Es ist nicht das erste was ich zum verkaufen gebaut habe.Klar haben gerade Europäer oft mehr Wünsche was Extras angeht, das ist halt eine Frage des Budgets.Würde das selbe Haus hier in Buzios am Meer stehen so würde es 600 tausend Reais kosten.Das sind die Preise hier.Mondäne Strandvillen mit allem Komfort kosten hier bis zu 2 Mio Euro und finden Käufer.Von daher mein Preis ist unter dem ortsüblichen Marktpreis.Buzios ist nicht irgend ein Kaff gehört zu den fünf am meisten besuchten Orten Brasiliens.Und 2 km vom Haus entfernt beginnen diesen Monat die lange erwarteten Bauarbeiten des Club Med plus 5 Luxuxhotels, soll alles bis zur Olympiade fertig sein.Der internationale Flughafen Cabo Frio wurde extra erweitert und bakam Slots für internationale Flüge.Im Großraum Rio stehen durch WM und Olympiade alle Zeichen auf Wachstum.Von daher jedes Investment im Raum Rio ist eine gewinnbringende Kapitalanlage.Wer die Apartmentpreise in Copacabana kennt weiß das sie sich in den letzten 3 Jahren schlicht verdoppelt haben.Alleine die letzten Monate brachten dort Steigerungen von 45%.Hässliche Kitinetes kosten bereits 160mil Reais.3 Zimmer ab 400mil.
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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon ManausTip » Mi 3. Mär 2010, 12:50

Finde dein Preis ist o.k. Buzios ist nun mal ein teures Pflaster.
Ich denke auch das der Wert die nächsten 5 Jahre steigen wird.

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Re: Verkaufe neues Haus Erstbezug in Buzios Rio de Janeiro

Beitragvon ajbuzios » Mi 3. Mär 2010, 13:20

Absolut richtig, ihr könnt euch nicht vorstellen was alleine die auf Globo laufende "Novella das oito" an Ansturm ausgelöst hat, da sie zur Hälfte in Buzios spielt.So eine Werbung kann man in Geld nicht aufwiegen.Zum Jahresende war es voll wie nie,die Pousadas haben sich die Taschen gefüllt wie lange nicht.Eine Übernachtung im Doppelzimmer kostet in der Nebensaison ab R$ 150,00 in simplen Pousadas (ab 280 in besseren), zum Jahresende wurden Pakete geschnürt von 3000,00 für 4 Nächte.War voll wie nie,und das ganze hat sich zum Karneval wiederholt.95% waren natürlich Brasilianer, das zeigt das Buzios in Mode ist und es hier nur aufwärts geht.
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