hallo und guten tag,
wir wollen ein haus kaufen.....ich habe etwas von einer cpf steuer gehoert. kann mir jemand
das genauer erklaeren bzw. wenn man nicht immer im land ist, wie kann man dann bezahlen ?
mir wurde etwas von einer sogenannten ,,touristen cpf ,, erzaehlt. gibts das wirklich?
besten dank

Die CPF ist die Steuernummer. Auf den Internetseiten der bras. Steuerbehörde (Receita Federal http://www.receita.fazenda.gov.br ) können auch Ausländer eine solche CPF lösen. Danach einfach dort ausfüllen und dann mit der Geburtsurkunde auf das für Dich zuständige bras. Konsulat. Danach etwa 3-6 Monate warten und Deine Nummer ist im Internet ersichtlich. Später kannst Du dann in Brasilien Deine "Plastikkarte" auf der RF beantragen. Dauert dann nochmals einige Monate, bis die Plastikkarte an die angegebene bras. Adresse geschickt wird.
Danach musst Du Deine CPF regelmässig durch das Ausfüllen der bras. Steuererklärung "regular" halten. Dies geht heute auch über das Internet, der Prozess soll sich aber in absehbarer Zeit ändern.
Später, wenn die Immobilie auf Deinen Namen registriert ist, schickt Dir die Prefeitura anfangs Jahr ein Carnet mit der IPTU, der Grundsteuer. Die musst Du dann einfach bezahlen.
Ohne CPF kannst Du in Brasilien quasi keinerlei Geschäfte machen. Und die IPTU kannst Du auch mehrere Jahre offen lassen und dann alles miteinander zahlen. Brasilien ist eigentlich gar nicht so kompliziert, wenn ds portugiesisch nicht wär, nee???
EDIT: Im Link hatte ein Pünktchen gefehlt... Dann auf Pessoa Fisica / CPF und anschliessend auf Residentes no exterior clicken und dann Dein Land auswählen....

Ich würde an Deiner Stelle mit dem Hauskauf noch etwas warten und erst dann kaufen, wenn ich alles weiß und alles verstehe. Es gibt auch noch in einem oder in zwei Jahren gute Angebote. Die Gefahr dich heute "zu verkaufen" ist relativ hoch. Man kann prima in Brasilien investieren, aber es ist nicht einfach und man muss Gesetze und Gepflogenheiten kennen. Höre Dich um, lese hier ältere Beiträgen und kaufe erst, wenn Du dir sicher bist.

Absolut richtig! Nie unter Zeitdruck setzten lassen!

Wenn du dir ein Objekt ausgeschaut hast, nimm dir die Zeit und seh dich gut im Beiro um.
Geh in die Kneipen etc und hör dich um. Gib eine Runde aus wenn es sein muß und erwähne, das du dich für ein Objekt interessierst. Werde irgendwann spezifischer und laß die Leute reden. Es ist erstaunlich was man so rausbekommen kann.... .
Egal ob es um Probleme mit der Dokumentation geht oder nur um Probleme mit der Wasserversorgung...
Dasselbe gilt noch verstärkt beim Landkauf.

Viel Glück und lern blos Portugiesisch,

Galega

Brasilienfreak, was Galega sagt ist absolut richtig, nur andersrum: Erst Portugiesisch lernen, dann in die Kneipe gehen.

Wo soll denn das Haus sein? Norden, Sueden? Stadt, Land? Strandnaehe? usw. Wenn Du da etwas naeher Auskunft gibst, oder auch selber suchen willst hier im Forum, kannst Du sicher eine Menge Tipps bekommen/finden.

Na Galega.

Guter Tip, aber vielleicht solltet ihr zusammen portugisisch lernen!!

Es ist ein Bairro und kein Beiro!

LG Klaus

Oi, Urubu: da waere ich ja niemals drauf gekommen, hab schon mal was von Beiro in Galizien/Spanien gehoert und hab mir schon Gedanken gemacht, was das denn wohl hier fuer ein Beiro sein soll. kkk

Hi Esmeralda.

Ich denke einfach mal das es Bairro heissen sollte!!??

Und dachte mir, wenn jemand Tips gibt die Sprache zu lernen und dann sowas schreibt.......

Da konnte ich mir den Kommentar nicht verkneifen!

LG Klaus

Sorry, sollte natuerlich Hi ESMERALDAS heissen