Mietkauf

Der Mietkauf ist ein Mietvertrag, bei dem dem Mieter vom Vermieter das Recht eingeräumt wurde, innerhalb einer bestimmten Frist durch einseitige Erklärung die gemietete Sache zu einem vorher bestimmten Preis unter Anrechnung der bis dahin gezahlten Mieten käuflich zu erwerben. Vor der Erklärung findet auf den Vertrag Mietrecht Anwendung. Nach der Erklärung handelt es sich um einen Kaufvertrag, auf den Kaufrecht Anwendung findet.

In der Regel ist der Mietpreis überhöht. Der Grund dafür liegt einerseits darin, den Mieter zum Kauf zu veranlassen. Andererseits ist aber auch mit dem Gebrauch der Sache, sofern es sich um eine neue Sache handelt, ein starker Wertverlust verbunden. Für den Käufer liegt der Anreiz zum Abschluss eines Mietkaufs in der leichteren Finanzierbarkeit gegenüber dem Sofortkauf.

Mietkauf ist aus steuerlicher Sicht nicht unbedingt gleichbedeutend mit Leasing. Bei einem Mietkauf geht das wirtschaftliche Eigentum sofort auf den Käufer über. Dies macht eine Aktivierung im Anlagevermögen notwendig. Das juristische Eigentum geht i. d. R. nach der Zahlung der letzten Rate an den Käufer über.

Somit ist der Mietkauf eher mit einer Ratenzahlung vergleichbar, als mit einem klassischen Leasingvertrag.

http://de.wikipedia.org/wiki/Mietkauf

Es gibt in Brasilien auch den Ratenkauf. Aber natürlich auf die dortigen Verhältnisse und Zinssätze angepasst. Laufzeit so um die 15 Jahre mit über 50% Zinsen (auf den Gesamtbetrag). Für Europäer also eher uninteressant.
Um Dich schlau zu machen, kannst Du hier ein bisschen stöbern: http://www.classificados-brasil.com
Auch die Kleinanzeigen in diversen Tageszeitungen (siehe Linksammlung Brasilien) sind da sehr hilfreich.
Nicht zu vergessen die unzähligen Immobilienmakler. Am besten eine Suchmaschine nutzen und nach "imobiliaria+Name der Stadt" suchen.
Bei appartamentos kommt dann normalerweise noch die monatliche Condorminio dazu. Das ist für Pförtner usw.
Also viel Spass beim suchen und lass Dich vor einem Kauf nochmal beraten, denn es gibt da einige wichtige Punkte zu beachten....